En Varadero Inmueble de dos plantas ubicado en Calle 44 - $1

En Varadero Inmueble de dos plantas ubicado en Calle 44 No 06, entre 1era Avenida y Avenida Playa Varadero.
Propiedad compartida entre particulares y la Empresa Estatal Artex.
En el caso de Artex, es propietaria de la antigua tienda “La Fisiatría” que fue nacionalizada en los años 60 del pasado siglo y hoy se nombra “Hanoi” ubicada en parte de la planta baja del inmueble en cuestión. El resto de la propiedad, que incluye el patio, es propiedad de las hermanas María del Carmen Otero Arenal y Maricielo Otero Chang, nietas de Carmen García Amor, propietaria original de la integridad de la propiedad, desde su construcción en 1945. y madre de Albor Otero García padre de dichas hermanas de quien recibieron esta propiedad por herencia.
Dicho inmueble consta de 3 apartamentos y un estudio, que describiremos a continuación:
Planta Alta. (Incluye 2 apartamentos)

Apartamento 1.- Vistas a primera avenida y calle 44.
Compuesto por:
- Sala Comedor
- 3 habitaciones, 2 de ellas con closet.
- Baño.
- Cocina con 2 closet.
- Terraza techada con vista a 1era avenida.

Apartamento 2.- Vistas a Calle 44 y Avenida Playa.
Compuesto por:
- Sala Comedor.
- 2 habitaciones con closet.
- Baño.
- Cocina con closet.
- Patio de servicio con closet.

Planta Baja. (Incluye 1 apartamento, Estudio y Patio)

Apartamento. - Al fondo de la Tienda “Hanoi”.
Compuesto por:
- 2 habitaciones.
- Baño.
- Cocina Comedor.

Estudio. - Acceso por 1era Avenida. Anexo a la edificación principal.
Compuesto por:
- Habitación de uso múltiple con meseta de cocina y closet.
- Baño.

Patio. -
Alrededor de la vivienda por las fachadas noroeste y suroeste, con un área total de 1300.00 m. En él se encuentra una antigua carbonera, una facilidad temporal como garaje con acceso por 1era avenida, un baño y un lavadero con vertedero. Hay sembrados diversas plantas arbustivas y árboles frutales, y una parte está cementada por calle 44, donde estuvo ubicada una feria Artesanal.

Ubicación en el Municipio. Características Generales y Constructivas.

Este inmueble se encuentra a escasos 80 metros de la franja de playa. Ocupa la esquina de calle 44 y 1era avenida, y como ya hemos dicho en planta baja se encuentra la Librería “Hanoi”, perteneciente a ARTEX. Al frente está el Centro Comercial “Plaza Hicacos” y el centro Recreativo “Ocio Club”. En la esquina continua por calle 44 hacia la playa, se encuentra una Farmacia y en la esquina opuesta el “Parque de los Festejos”, donde se encuentra ubicada la Tienda “Agua y Jabón”. Una “Plaza de Artesanos” está contigua al patio de la casa por 1era avenida. La Dulcería–Panadería “Doña Nely”, “La Casa de la Cerveza” y “Casa de la Música” están a apenas 100 metros del inmueble en calle 43, así como a escasos 200 metros, (en calle 42), las tiendas de venta en MLC, “La Ruina”, “El Encanto” y “Dita”. Cubacel también se encuentra en esta cuadra, así como “La Casa del Agua”, “Foto Club” y otra tienda en reconstrucción en estos momentos.
Cerca también se encuentran Restaurantes como “La Bodeguita del Medio”, “Vicaria”, Agencia Habana tur, y otros.

Características Generales y Constructivas

Por calle 44 existe la puerta de entrada principal por donde se accede a los 3 apartamentos. También desde el patio se accede a todos los apartamentos y la azotea.
La construcción es de muros de carga de canto, con entrepisos y cubierta de vigas de madera y chapa de canto. Impermeabilización de cubierta con rasilla. Carpintería general de madera con ventanas de hoja con tablilleros tipo francés.
Originalmente la cubierta evacuaba las aguas pluviales por caída libre, pero en la década del 80, se eliminaron los aleros y se construyeron pretiles al pretenderse construir una tercera planta. Esta ampliación fue detenida y al no ser aprobada quedaron inconclusos los trabajos, por lo que la evacuación de las aguas pluviales no es la correcta y motiva filtraciones que han perjudicado muros y vigas de madera, lo que es reparable aún.